406: gossip name 2016/06/03(金) 18:30:26.02 ID:YdOSjus9
最近、マンション投資で失敗して部活費用に手をつけた教師のニュースが。 


これで思い出したんだが、以前住んでいた全9戸のマンションの話。 
新築だがエアコンも収納もない8畳間で、相場より1割強は安かった。 
すぐに全室埋まったんだが、2年後の更新で2千円値上げ。 
管理していた不動産屋いわく 
「オーナーは4千円上げたいといってきたが、この建物に住んでる人は 
安いから住んでるだけで、4千円は無謀だと諭して2千円値上げになった」 
とのことで、2千円ならまぁしょうがないかなと更新した。 
そのとき不動産屋が 
「オーナーさんも騙されてこの建物買ってしまったんですよね」 
と意味深なことを。 
どうやらプロから見て外れの物件だったらしい。



408: gossip name 2016/06/03(金) 18:37:33.49 ID:YdOSjus9
続き。 
さらにその2年後、またも2千円の値上げ通告。 
自分は最上階角部屋で、他に行く当てもないから更新したが、 
1階の3部屋は更新せずすぐに空き部屋に。 
自分は4回更新して入居から9年半後に出て行ったんだが、 
お値打ちな家賃の物件があとからどんどん建ったため、 
この時点ですでに相場よりの高めの家賃になってた。 


少なくとも4部屋は最後5年以上も空き部屋のままだった。 
不動産屋いわく、オーナーさんは普通のリーマンで、ローンの支払いも 
大変だったそうだが、それなら家賃下げるなりエアコン入れるなりして、 
入居者を募る努力しなかったのがわからん。

412: gossip name 2016/06/03(金) 18:57:07.03 ID:YdORTsSs
>>408 
普通マンションって、年数と共に家賃安くなっていくと思ってたー。 
でもすでに住んでる人にはわざわざ値下げ案内せず、更新ごとに実質値上げ的な感じで。 

人がいないほうが劣化とかしそうだし、あまりにも空部屋多いマンションは訳ありっぽくて入りたくないから、 
どんどん悪循環だよね。


414: gossip name 2016/06/03(金) 19:59:32.78 ID:P2h/Txb2
>>408 
いざとなったらナマポ用に


411: gossip name 2016/06/03(金) 18:48:56.48 ID:YdOSjus9
>>409-410 
こちらこそすいません。

764: gossip name 2016/06/07(火) 22:31:53.36 ID:bPCjlWSw
>>406 
家賃は普通、下がるもんであって上がったりとかせんよ


766: gossip name 2016/06/07(火) 22:50:21.54 ID:MymFO1gJ
>>764 
そういや同じ賃貸マンションに17年住んでて、いまだに家賃12万なんだけど 
この前ふと賃貸情報サイトみたら同じマンションの空き部屋の家賃が9万だったな。 
これって交渉したら下げてくれるんだろうか。ちなみに全室同じ間取りでうちは西南角、 
9万の部屋は同じ階の東南角。


767: gossip name 2016/06/07(火) 22:53:18.43 ID:Hlwi+Qa2
>>766 
交渉しても業者がゴネたら 
「じゃあ、そっちの9万円の部屋へ引越しします」と言えるしな。


770: gossip name 2016/06/07(火) 22:57:28.63 ID:MymFO1gJ
>>767 
おお、ポン(膝を打つ音) 
リフォームとかクリーニングとかも終わってるしな。 
出るときに戻ってくる敷金で引っ越し費用も補えるだろうし。


771: gossip name 2016/06/07(火) 22:59:16.52 ID:OVwkJQ/U
>>766 
にせんごひゃくまん!


772: gossip name 2016/06/07(火) 23:12:11.01 ID:MymFO1gJ
>>771 
うわホントだ!!! マンション買えたなこりゃw


773: gossip name 2016/06/07(火) 23:42:07.62 ID:EH4Ux9Ke
>>772 
いや、固定資産税とかかかるから、買ってもあんまりメリットないかもよ。


774: gossip name 2016/06/07(火) 23:44:00.93 ID:MymFO1gJ
>>773 
だよねー。それに毎月12万円のローンだったら 
このくらいのマンションには住んでられないと思うわ 
郊外とは言え、特急が停まる駅から徒歩1分、というか 
ほぼ構内(土砂降りでも濡れない)だし


813: gossip name 2016/06/08(水) 16:26:50.36 ID:ggOP76HP
>>774 
ガ…ガード下か


823: gossip name 2016/06/08(水) 18:57:27.59 ID:Gja4XgdS
>>813 
駅の地下道からそのままマンションに繋がってるのもあるんだぜ


779: gossip name 2016/06/08(水) 01:32:12.45 ID:rPoBZKv3
>>766 
うちもうちも。12年住んでて、当時は一番安い部屋だったのに 
この前ググったらほかの部屋の方が安くなってた。 
一番安い理由は、うちだけ古い設備だからだったのに。 
ほかの部屋はウォッシュレット、エアコン完備、全自動給湯。 
うちだけ湯沸かし器なのにちくしょーww


786: gossip name 2016/06/08(水) 06:35:14.84 ID:HT2zsjgb
>>779 
ウチは空き部屋が改修されて5千から1万アップした賃料で募集している

引用元:その神経が分からん!part372 



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