406: gossip name 2016/06/03(金) 18:30:26.02 ID:YdOSjus9
最近、マンション投資で失敗して部活費用に手をつけた教師のニュースが。
これで思い出したんだが、以前住んでいた全9戸のマンションの話。
新築だがエアコンも収納もない8畳間で、相場より1割強は安かった。
すぐに全室埋まったんだが、2年後の更新で2千円値上げ。
管理していた不動産屋いわく
「オーナーは4千円上げたいといってきたが、この建物に住んでる人は
安いから住んでるだけで、4千円は無謀だと諭して2千円値上げになった」
とのことで、2千円ならまぁしょうがないかなと更新した。
そのとき不動産屋が
「オーナーさんも騙されてこの建物買ってしまったんですよね」
と意味深なことを。
どうやらプロから見て外れの物件だったらしい。
これで思い出したんだが、以前住んでいた全9戸のマンションの話。
新築だがエアコンも収納もない8畳間で、相場より1割強は安かった。
すぐに全室埋まったんだが、2年後の更新で2千円値上げ。
管理していた不動産屋いわく
「オーナーは4千円上げたいといってきたが、この建物に住んでる人は
安いから住んでるだけで、4千円は無謀だと諭して2千円値上げになった」
とのことで、2千円ならまぁしょうがないかなと更新した。
そのとき不動産屋が
「オーナーさんも騙されてこの建物買ってしまったんですよね」
と意味深なことを。
どうやらプロから見て外れの物件だったらしい。
408: gossip name 2016/06/03(金) 18:37:33.49 ID:YdOSjus9
続き。
さらにその2年後、またも2千円の値上げ通告。
自分は最上階角部屋で、他に行く当てもないから更新したが、
1階の3部屋は更新せずすぐに空き部屋に。
自分は4回更新して入居から9年半後に出て行ったんだが、
お値打ちな家賃の物件があとからどんどん建ったため、
この時点ですでに相場よりの高めの家賃になってた。
少なくとも4部屋は最後5年以上も空き部屋のままだった。
不動産屋いわく、オーナーさんは普通のリーマンで、ローンの支払いも
大変だったそうだが、それなら家賃下げるなりエアコン入れるなりして、
入居者を募る努力しなかったのがわからん。
さらにその2年後、またも2千円の値上げ通告。
自分は最上階角部屋で、他に行く当てもないから更新したが、
1階の3部屋は更新せずすぐに空き部屋に。
自分は4回更新して入居から9年半後に出て行ったんだが、
お値打ちな家賃の物件があとからどんどん建ったため、
この時点ですでに相場よりの高めの家賃になってた。
少なくとも4部屋は最後5年以上も空き部屋のままだった。
不動産屋いわく、オーナーさんは普通のリーマンで、ローンの支払いも
大変だったそうだが、それなら家賃下げるなりエアコン入れるなりして、
入居者を募る努力しなかったのがわからん。
412: gossip name 2016/06/03(金) 18:57:07.03 ID:YdORTsSs
>>408
普通マンションって、年数と共に家賃安くなっていくと思ってたー。
でもすでに住んでる人にはわざわざ値下げ案内せず、更新ごとに実質値上げ的な感じで。
人がいないほうが劣化とかしそうだし、あまりにも空部屋多いマンションは訳ありっぽくて入りたくないから、
どんどん悪循環だよね。
普通マンションって、年数と共に家賃安くなっていくと思ってたー。
でもすでに住んでる人にはわざわざ値下げ案内せず、更新ごとに実質値上げ的な感じで。
人がいないほうが劣化とかしそうだし、あまりにも空部屋多いマンションは訳ありっぽくて入りたくないから、
どんどん悪循環だよね。
414: gossip name 2016/06/03(金) 19:59:32.78 ID:P2h/Txb2
>>408
いざとなったらナマポ用に
いざとなったらナマポ用に
411: gossip name 2016/06/03(金) 18:48:56.48 ID:YdOSjus9
>>409-410
こちらこそすいません。
こちらこそすいません。
764: gossip name 2016/06/07(火) 22:31:53.36 ID:bPCjlWSw
>>406
家賃は普通、下がるもんであって上がったりとかせんよ
家賃は普通、下がるもんであって上がったりとかせんよ
766: gossip name 2016/06/07(火) 22:50:21.54 ID:MymFO1gJ
>>764
そういや同じ賃貸マンションに17年住んでて、いまだに家賃12万なんだけど
この前ふと賃貸情報サイトみたら同じマンションの空き部屋の家賃が9万だったな。
これって交渉したら下げてくれるんだろうか。ちなみに全室同じ間取りでうちは西南角、
9万の部屋は同じ階の東南角。
そういや同じ賃貸マンションに17年住んでて、いまだに家賃12万なんだけど
この前ふと賃貸情報サイトみたら同じマンションの空き部屋の家賃が9万だったな。
これって交渉したら下げてくれるんだろうか。ちなみに全室同じ間取りでうちは西南角、
9万の部屋は同じ階の東南角。
767: gossip name 2016/06/07(火) 22:53:18.43 ID:Hlwi+Qa2
>>766
交渉しても業者がゴネたら
「じゃあ、そっちの9万円の部屋へ引越しします」と言えるしな。
交渉しても業者がゴネたら
「じゃあ、そっちの9万円の部屋へ引越しします」と言えるしな。
770: gossip name 2016/06/07(火) 22:57:28.63 ID:MymFO1gJ
>>767
おお、ポン(膝を打つ音)
リフォームとかクリーニングとかも終わってるしな。
出るときに戻ってくる敷金で引っ越し費用も補えるだろうし。
おお、ポン(膝を打つ音)
リフォームとかクリーニングとかも終わってるしな。
出るときに戻ってくる敷金で引っ越し費用も補えるだろうし。
771: gossip name 2016/06/07(火) 22:59:16.52 ID:OVwkJQ/U
>>766
にせんごひゃくまん!
にせんごひゃくまん!
772: gossip name 2016/06/07(火) 23:12:11.01 ID:MymFO1gJ
>>771
うわホントだ!!! マンション買えたなこりゃw
うわホントだ!!! マンション買えたなこりゃw
773: gossip name 2016/06/07(火) 23:42:07.62 ID:EH4Ux9Ke
>>772
いや、固定資産税とかかかるから、買ってもあんまりメリットないかもよ。
いや、固定資産税とかかかるから、買ってもあんまりメリットないかもよ。
774: gossip name 2016/06/07(火) 23:44:00.93 ID:MymFO1gJ
>>773
だよねー。それに毎月12万円のローンだったら
このくらいのマンションには住んでられないと思うわ
郊外とは言え、特急が停まる駅から徒歩1分、というか
ほぼ構内(土砂降りでも濡れない)だし
だよねー。それに毎月12万円のローンだったら
このくらいのマンションには住んでられないと思うわ
郊外とは言え、特急が停まる駅から徒歩1分、というか
ほぼ構内(土砂降りでも濡れない)だし
813: gossip name 2016/06/08(水) 16:26:50.36 ID:ggOP76HP
>>774
ガ…ガード下か
ガ…ガード下か
823: gossip name 2016/06/08(水) 18:57:27.59 ID:Gja4XgdS
>>813
駅の地下道からそのままマンションに繋がってるのもあるんだぜ
駅の地下道からそのままマンションに繋がってるのもあるんだぜ
779: gossip name 2016/06/08(水) 01:32:12.45 ID:rPoBZKv3
>>766
うちもうちも。12年住んでて、当時は一番安い部屋だったのに
この前ググったらほかの部屋の方が安くなってた。
一番安い理由は、うちだけ古い設備だからだったのに。
ほかの部屋はウォッシュレット、エアコン完備、全自動給湯。
うちだけ湯沸かし器なのにちくしょーww
うちもうちも。12年住んでて、当時は一番安い部屋だったのに
この前ググったらほかの部屋の方が安くなってた。
一番安い理由は、うちだけ古い設備だからだったのに。
ほかの部屋はウォッシュレット、エアコン完備、全自動給湯。
うちだけ湯沸かし器なのにちくしょーww
786: gossip name 2016/06/08(水) 06:35:14.84 ID:HT2zsjgb
>>779
ウチは空き部屋が改修されて5千から1万アップした賃料で募集している
ウチは空き部屋が改修されて5千から1万アップした賃料で募集している
引用元:その神経が分からん!part372
NEW 【驚愕】彼母に彼がいない時に『無償で私たちに奉仕しなさい!!』って言われた結果wwwwwwwww
NEW 【衝撃】私『友達に会わしてよ』彼『は?お前みたいな女恥ずかしくてオレの友達に会わせられるわけないだろ?』って。結果wwwwwwwwwww
NEW 【衝撃】彼の友人に車で轢かれた挙句、彼に殴られた結果wwwwwwww
NEW 【悲報】会社をクビになって路頭に迷いそうな彼を家に住まわせてあげた結果wwwwww
NEW 認知症になってしまった父のパソコンを覗いた結果wwwwwwwwwwwwww
NEW 【画像】 女子アナ、インタビュー中にブラジャーを晒してしまうwwwwwwwww(※画像あり)
NEW 【驚愕】ホームレスの炊き出しに並んだ結果wwwwwwwwww
NEW 俺「すまん…5万かして…」友「いいよー」諭吉ポーン
NEW お昼限定でパスタ500円で出してたら、OL達がたくさんやってきて問題が起きた
NEW 女上司(33)「あんた彼女いなくて暇でしょ(笑)」
NEW 【画像】この美人すぎるラーメン屋www
NEW ワイ将、8年付き合った彼女(32)を世に放つ
NEW 10年以上虫歯放置してたけど歯医者行ってみたら最高でワロタwww
コメントする